Photographie
Lumière du jour, pièces rangées mais habitées.
Vendre avec Maison Moens
Votre bien mérite
une signature.
Chaque bien est unique : sa valeur s'argumente après une visite, pas avec un algorithme. Vous nous confiez votre bien, nous nous occupons de tout, et vous êtes informé par écrit à chaque étape.
La méthode
Simple pour vous. Rigoureux pour nous.
Rencontre et visite
Une heure chez vous : le bien, le quartier, votre calendrier. La valeur vous est argumentée ensuite, par écrit.
Dossier et mise en valeur
Le dossier juridique est réuni avant la mise en ligne. Photographies, film, visite 360° et plans selon le bien.
Diffusion et visites
Les acheteurs inscrits dont la recherche correspond sont prévenus en premier. Visites individuelles, organisées à la suite l'une de l'autre ; l'avis de chaque visiteur est recueilli après sa visite.
Offres et compromis
Offres écrites et signées, comparées sur le prix et les conditions. Vous décidez après un débrief avec votre agent, qui négocie.
Jusqu'à l'acte
Conditions suspensives et financement acquéreur suivis jusqu'à la signature chez le notaire.
Ce que votre bien reçoit
Une image à la hauteur du bien.
▶ FilmFilm
Avec vue aérienne selon le bien, diffusé sur la fiche et les réseaux.
360°Visite virtuelle
Les acheteurs trient avant de se déplacer.
Dossier et plans
Un dossier juridique cadré, prêt avant la première visite.
Ils ont vendu avec nous
★★★★★« Thomas a vendu notre maison de famille à Waterloo en 15 jours à un prix supérieur ! »
« Rien à dire, il connaît son métier, ne vous vend pas du rêve mais du concret et le fait avec classe et élégance. »
Nos réalisations
Vendus ou loués, toujours avec soin.
Questions fréquentes
Des réponses concrètes.
Vous devez aussi acheter un autre bien ? Vendre et racheter
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend du bien, du prix et du moment. Nous vous donnons un calendrier réaliste au rendez-vous. Après l'accord, l'acte chez le notaire est généralement signé dans les quatre mois qui suivent le compromis.
Et vos honoraires ?
Ils sont fixés avec vous, par écrit, avant toute démarche, selon votre bien et votre projet. Nous en parlons de vive voix, au rendez-vous.
Dois-je faire des travaux avant de vendre ?
Rarement. Après la visite, nous vous disons ce qui aide la vente (réparer, désencombrer, rafraîchir) et ce qui ne vaut pas la dépense.
Mon bien est loué. Puis-je le vendre ?
Oui, le bail suit le bien. À Bruxelles, le locataire qui occupe le bien comme résidence principale avec un bail de neuf ans dispose d'un droit de préférence : avant la mise en vente, il reçoit par recommandé une offre aux conditions de la vente et a 30 jours pour l'accepter. Si les conditions deviennent ensuite plus avantageuses, il dispose de 7 jours pour se prononcer à nouveau. Maison Moens s'occupe de ces notifications et les intègre au calendrier de la vente, avec le notaire.
Vendez-vous dans le cadre d'une succession ou d'une indivision ?
Oui : un interlocuteur unique pour tous les propriétaires, un dossier cadré dès le départ et un compromis que chacun comprend.
Pourquoi un mandat exclusif ?
Un seul prix, une seule présentation, un seul interlocuteur pour les acheteurs. C'est aussi ce qui permet de présenter votre bien aux acheteurs inscrits dès sa mise en ligne.
Et si le bien ne se vend pas ?
Nous vous montrons pourquoi, visites et avis des visiteurs à l'appui, et vous proposons d'ajuster. Les conditions de sortie du mandat sont écrites dans la convention de vente.
Rendez-vous
Rencontrons-nous chez vous.
Une heure sur place, sans engagement. Nous regardons le bien, le quartier et votre calendrier, puis vous remettons une valeur argumentée par écrit.