Ce qui est compris
- Loyer argumenté par écrit
- Photos, annonce et diffusion
- Visites et sélection du locataire
- Bail, garantie locative, état des lieux d'entrée
Honoraires
Le premier mois de loyer
Louer avec Maison Moens
Le bon locataire,
un bail solide.
Pour les propriétaires bailleurs du Brabant wallon et de Bruxelles. Maison Moens met votre bien en location et sélectionne avec vous le bon locataire.
Ce que nous prenons en charge
Quatre sujets, un seul interlocuteur.
Une location se joue sur le choix du locataire et la qualité des papiers. Nous nous occupons des deux, et vous tenons informé par écrit à chaque étape.
Sélection des locataires
Visites organisées par votre agent ; après la visite, des candidatures réunies sur les éléments que prévoit la loi de la région. Vous recevez une synthèse écrite et vous choisissez, sur des critères objectifs.
Bail
Rédigé selon la région du bien, Wallonie ou Bruxelles, avec ses annexes obligatoires. Signé par les deux parties, puis enregistré.
État des lieux d'entrée
Détaillé et contradictoire, photos à l'appui, à l'arrivée du locataire. Relevés des compteurs et remise des clés consignés.
Garantie locative
Constituée avant la remise des clés, sous la forme que choisit le locataire parmi celles que prévoit la loi, le plus souvent un compte bloqué à son nom. Elle ne se libère qu'avec l'accord écrit des deux parties ou une décision de justice.
Avant la mise en ligne
Un loyer argumenté,
pas deviné.
Le loyer se fixe après la visite de votre bien, à partir des biens comparables loués dans le secteur. Il vous est présenté par écrit, avec les charges et la garantie qui en découlent.
- de votre bien
- Visite
- loyer et charges
- Par écrit
- obligatoire à l'annonce
- PEB
Mise en location
De la visite de votre bien à la remise des clés.
Déjà loués
Des biens loués, en de bonnes mains.
Des biens mis en location par Thomas Moens, en Brabant wallon. L'adresse exacte reste confidentielle.
Vous cherchez à louer ?
Des biens visités par votre agent, des réponses claires.
Nos biens à louer figurent dans le catalogue, avec le loyer, les charges et la date de disponibilité. Une question sur un bien ? Posez-la depuis sa fiche, votre agent vous répond.
Pour votre candidature
- Avant la visite : votre nom et un moyen de vous joindre, rien d'autre
- Après la visite, si vous le souhaitez : le nombre de personnes de votre ménage et le montant de vos ressources, avec un justificatif de votre choix, déposés sur un lien personnel que vous envoie votre agent
- En Wallonie, aussi la preuve du paiement de vos trois derniers loyers, si vous êtes déjà locataire
- Si votre candidature est retenue, pour rédiger le bail : une pièce d'identité et, si vous êtes marié(e) ou cohabitant(e) légal(e), votre état civil
Parlons de votre bien
Une visite, puis une proposition écrite.
Maison Moens vient voir votre bien, vous présente le loyer, les conditions et le calendrier, puis vous les confirme par écrit.